L'immobilier
qui vous ressemble.
Stratégie, expertise et ancrage local au service de votre patrimoine. Un accompagnement humain sur mesure, par une professionnelle profondément implantée en Martinique.
CCI de Martinique · Valable jusqu'au 07/04/2029
RCP Transaction & Gestion · Adhérent 035019
Sur rendez-vous
Vous envisagez de vendre ? Obtenez une évaluation argumentée et stratégique, adaptée à votre bien et au marché martiniquais.
Une approche
plus stratégique
de l'immobilier
L'immobilier de qualité ne se vend pas en volume. Il se prépare, se positionne, se défend. Chaque dossier bénéficie d'une analyse approfondie, d'un accompagnement humain de bout en bout et d'une connaissance terrain que seul un acteur local sincèrement engagé peut offrir.
Qualité avant quantité
Peu de mandats, beaucoup d'attention. Chaque bien est traité avec la rigueur d'un dossier d'exception.
Accompagnement humain
Un interlocuteur unique, joignable, impliqué. De la première rencontre à la signature définitive.
Lecture juridique & réglementaire des dossiers
Relecture d'avant-contrats, vérification des titres, contraintes réglementaires DOM : une veille active à votre service.
Vision patrimoniale
Chaque transaction analysée dans sa dimension patrimoniale : rendement, fiscalité DOM, valorisation long terme.
Dossiers complexes
Bien occupé, succession, indivision, PPRN : les situations que d'autres évitent sont souvent celles que nous traitons le mieux.
Ancrée en Martinique.
Stratégique par nature.
"L'immobilier ne devrait pas être une transaction. C'est une décision de vie, et je l'aborde comme telle."
Installée à Sainte-Anne, au cœur du sud martiniquais, j'ai fondé Lily Cabrera Immobilier & Patrimoine sur une conviction simple : l'expertise locale fait la vraie différence. Pas le volume, pas l'artifice, mais la connaissance terrain, le réseau humain, la rigueur juridique.
Titulaire de la double carte professionnelle T+G délivrée par la CCI de Martinique, j'interviens en transaction comme en gestion locative sous mon enseigne propre. J'exerce sous ma propre enseigne, en toute indépendance, avec une diffusion large de chaque bien sur les principaux portails nationaux.
Ce que nous faisons,
et comment.
Transaction immobilière
Vente et acquisition : résidentiel, terrain, local professionnel. Mandat Exclusif Premium : reportage photo & vidéo professionnel, mini-site dédié, diffusion multi-supports, délégation réseau ciblée, suivi notarial complet. Honoraires TTC · TVA DOM 8,5 %.
Gestion locative
Mandat de gestion complet sous carte G propre (LCIP) : encaissement, quittancement, suivi travaux, gestion sinistres, comptes rendus mensuels. Garantie financière 110 000 €. 8 % TTC des loyers encaissés.
Conseil patrimonial
Stratégie d'investissement, optimisation fiscale DOM (Pinel outre-mer, Girardin, LMNP Réel Simplifié), analyse de rendement locatif, structuration patrimoniale.
⟶ Proposé en partenariat avec notre gestionnaire de patrimoine agréée
Évaluation immobilière
Avis de valeur vénale ou locative précis : analyse comparative DVF, connaissance terrain, contraintes réglementaires. Rapport écrit, argumenté, signé. À partir de 150 € TTC · offert sous conditions de mandat exclusif.
Dossiers atypiques & complexes
Biens occupés, successions, indivisions, contraintes PPRN, baux commerciaux. Les situations complexes sont notre terrain de prédilection : lecture juridique & réglementaire active et lecture précise des risques et opportunités.
Votre expérience
compte beaucoup.
Chaque retour client est précieux. Si vous avez travaillé avec Lily Cabrera Immobilier & Patrimoine, partagez votre expérience sur Google. Cela aide d'autres propriétaires et acquéreurs à choisir un accompagnement de confiance en Martinique.
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Sainte-Anne.
Et au-delà.
La Martinique n'est pas un marché immobilier comme les autres. Ses contraintes sont spécifiques : PPRN, DPE tropical, TVA DOM, régimes Girardin. Ses opportunités le sont tout autant.
Installée à Sainte-Anne, au cœur du sud, j'interviens sur l'ensemble de l'île avec une présence et une connaissance que seul un acteur véritablement local peut offrir.
Zone principale : Sainte-Anne, Le Marin, Le Vauclin, Le François, Sainte-Luce, et toute la Martinique
Règles DOM maîtrisées : TVA 8,5 %, abattements BIC, micro-foncier DOM, Pinel outre-mer, Girardin, intégrés dans chaque conseil
Réactivité : présence terrain directe · +596 (0) 696 76 98 19 · réponse garantie sous 24h