La rentabilité d'un bien loué se décide au moment de la mise en location : loyer correctement positionné, locataire sérieusement sélectionné, bail et état des lieux irréprochables. Un dossier mal préparé coûte toujours plus cher qu'une gestion bien menée.
Confier mon bienEstimation du loyer, diffusion, visites, sélection du locataire, rédaction du bail et état des lieux d'entrée. Vous reprenez ensuite la gestion.
Encaissement des loyers, quittances, régularisation des charges, suivi technique, relation avec le locataire, gestion des incidents.
Vérification des pièces du candidat, cohérence des revenus, garanties. La première protection d'un bailleur est la qualité du dossier retenu.
Diagnostics obligatoires, décence du logement, équipements. Un logement non conforme expose le bailleur, y compris financièrement.
Le calcul se fait sur des chiffres : loyer réalisable, charges, fiscalité, valeur actuelle du bien. Nous le faisons ensemble.